लागत करने वाली आय अनुपात - investopedia - विदेशी मुद्रा

निवेश आय अनुपात निवेश की आय अनुपात की परिभाषा बीमा कंपनी की शुद्ध निवेश आय के अपने अर्जित प्रीमियम में अनुपात निवेश आय अनुपात उस आय की तुलना करता है जो एक बीमा कंपनी अपने संचालन के बजाय अपने निवेश गतिविधियों से लाती है। यह एक बीमा कंपनी की मुनाफे का निर्धारण करने के लिए उपयोग किया जाता है निवेश आय अनुपात को खाली करना बीमा कंपनियों के राजस्व का दो मुख्य स्रोत हैं: हामीदारी गतिविधियों से प्रीमियम और निवेश आय पर रिटर्न लाभ कंपनियां बनाने के लिए बीमा कंपनियां प्रीमियम का निवेश करती हैं बीमाकर्ता संपत्ति की एक विस्तृत श्रृंखला में निवेश करते हैं, और उन जोखिमों वाले निवेश के माध्यम से उच्चतर रिटर्न अर्जित करने की इच्छा को संतुलित करना चाहिए, जिनकी नीतियों के तहत दावों से जुड़ी दायित्वों को कवर करने के लिए तरलता बनाए रखने की आवश्यकता होती है। बीमा कंपनियां स्टॉक, बांड, रियल एस्टेट में निवेश करती हैं। और कई अन्य परिसंपत्ति वर्ग नेट इनवेस्टमेंट आय को अंश के रूप में प्रयोग किया जाता है क्योंकि यह निवेश आय उत्पन्न करने के साथ जुड़े खर्च को निकालता है निवेश आय अनुपात के निचले हिस्से लिखित प्रीमियम के बजाय प्रीमियम अर्जित किए जाते हैं। लिखित प्रीमियम का उपयोग करने से हर चीज को बड़ा हो जाएगा, लेकिन इसका मतलब होगा कि गणना में प्रीमियम भी शामिल थे, जो अभी भी देयता माना जाता है। कमाई वाले प्रीमियम का उपयोग तब किया जाता है जब बीमा कंपनियों के बाद आय कर शुद्ध आय की गणना करते हैं। निवेश आय अनुपात का उपयोग बीमा कम्पनियों के समग्र ऑपरेटिंग अनुपात की गणना में किया जाता है, जो कि बीमा कंपनियों के समग्र प्रदर्शन का माप है। समग्र ऑपरेटिंग अनुपात संयुक्त अनुपात (हानि अनुपात और व्यय अनुपात की राशि) के बराबर है, निवेश आय अनुपात कम। 100 से नीचे एक ऑपरेटिंग अनुपात इंगित करता है कि बीमा कंपनी अपने कार्यों से लाभ पैदा कर रहा है। निवेश आय की राशि जो एक कंपनी में ला सकती है, वह बीमा के प्रकार से प्रभावित होती है लंबी-पूंछ के जोखिमों को कवर करने वाली नीतियां, जैसे कि देयता और कदाचार बीमा जब प्रीमियम एकत्र किए जाते हैं और दावे का भुगतान किया जाता है, तब बीच में अधिक अंतर होता है। यह बीमाकर्ता को प्रीमियम का निवेश करने के लिए और अधिक समय देता है, और इस तरह अधिक निवेश रिटर्न प्राप्त करने के लिए और अधिक समय देता है। व्यय अनुपात का संचालन - ओएर ब्रेकिंग डाउन ऑपरेटिंग व्यय अनुपात - ओएआर संपत्ति प्रबंधन शुल्क, उपयोगिताओं, कचरा हटाना, रखरखाव, बीमा, मरम्मत, संपत्ति कर और अन्य लागत संचालन व्यय में शामिल हैं ये लागत एक दैनिक आधार पर संपत्ति को चलाने में मदद करते हैं। इस कारण से, ऋण भुगतान, पूंजी सुधार और व्यक्तिगत संपत्ति को परिचालन व्यय से बाहर रखा गया है। निचला ऊर आमतौर पर इसका मतलब है कि संपत्ति को कुशलतापूर्वक प्रबंधित किया जा रहा है और निवेशकों के लिए और अधिक लाभदायक है, और कम से कम परिसंपत्तियों की आय परिचालन और रखरखाव लागत को कवर करती है। यदि व्यवसाय स्केलेबल है, तो स्वामी ऑपरेटिंग व्यय को बहुत अधिक बढ़ाए बिना प्रत्येक इकाई पर किराए में वृद्धि कर सकता है। इसके अलावा, ओएर यह दिखा सकता है कि संभावित मुद्दे क्यों हो सकते हैं, जैसे कि उपयोगिता बिल काफी बढ़ रहे हैं, इसलिए निवेशक समस्याओं को अधिक तेज़ी से हल कर सकते हैं और अपने लाभ स्तरों को सुरक्षित कर सकते हैं। एक OER की गणना OER की गणना के लिए सूत्र ओएआर खर्चों का संचालन कर रहा है। उदाहरण के लिए, निवेशक ए बहु-परिवार के अपार्टमेंट की इमारत का मालिक है और किराए पर प्रति माह 50,000 रुपये लाता है। निवेशक परिचालन व्यय के लिए 17,500 का भुगतान करता है इसलिए, ओईआर 35 (17,500 50,000 35) है। ओएर का महत्व कई वर्षों से ओईआर परिकलन करना निवेशक को परिचालन व्यय में एक संपत्ति के रुझान को नोटिस करने में मदद कर सकता है। अगर एक संपत्ति की लागत सालाना बढ़ती है तो आय की तुलना में अधिक की दर से, ओएआर सालाना भी बढ़ता है। इसलिए, निवेशक अधिक संपत्ति को और अधिक धनराशि खो सकता है जिससे वह संपत्ति रखता है। जब किसी अपार्टमेंट की इमारत के मालिक होने पर, संभावित किराये की आय के बजाय प्रभावी किराये की आय या संभावित किराये की आय में रिक्ति और क्रेडिट हानियों का उपयोग करके एक निवेशक को रिक्तियों में शामिल होना चाहिए। क्योंकि प्रबंधकीय रिक्त पदों को प्रभावी संपत्ति प्रबंधन में शामिल किया गया है, जिसमें ओएसी में रिक्तियों का संचालन खर्च का अधिक सटीक चित्र है और यह दर्शाता है कि सुधार कहाँ किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक खराब प्रबंधित संपत्ति की सबसे अधिक रिक्ति दर अधिक होगी, जो ओएआर में दिखाई देगी। अतिरिक्त परिचालन व्ययों में निवेशकों को ओएआर में शामिल होना चाहिए, इसमें संपत्ति प्रबंधन शुल्क, भूनिर्माण, वकील की फीस, जमींदार बीमा और बुनियादी संपत्ति बीमा शामिल हैं।